¿Cuáles son las zonas de Moscú y cuáles son mejores para vivir?

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Última modificación: 2024-02-12 06:06

Cada distrito individual de la capital es un territorio único que se diferencia de los demás en varios aspectos, factores y características. Aquellos que desean comprar un apartamento en esta ciudad están interesados en qué distrito de Moscú es mejor para vivir. ¿Dónde está la infraestructura de transporte más desarrollada, el medio ambiente más alto, los precios muerden menos? Las respuestas a todas sus preguntas están en este artículo.

Distrito Administrativo del Norte

Al preguntarse qué distrito de Moscú tiene la mayor cantidad de apartamentos, los expertos llegaron a la conclusión de que este es definitivamente el SAO. El territorio del distrito es rico en edificios vacíos que alguna vez fueron utilizados en la producción. Ahora se están convirtiendo activamente en estructuras habitables.

La situación del transporte en el distrito administrativo del norte deja mucho que desear. Está atravesado por tres carreteras principales: las carreteras Dmitrovskoe, Leningradskoe y Volokolamskoe, que están cargadas constantemente. En grandemicrodistritos no hay metro, lo que también afecta negativamente a la infraestructura.

La situación medioambiental es extremadamente desfavorable. Sin embargo, los expertos consideran que SAO es un área muy prometedora, que pronto perderá sus principales deficiencias: la mayor parte de la industria se trasladará fuera de la carretera de circunvalación de Moscú, la cantidad de espacios verdes aumentará significativamente y se abrirán estaciones de metro adicionales.

Distrito Administrativo del Noreste

SVAO se considera la región de Moscú con mayor densidad de población. La infraestructura de transporte, al igual que la región vecina, se encuentra en un estado deplorable. Las carreteras que cruzan el condado están sujetas a un tráfico pesado durante todo el día, se requiere una reconstrucción urgente de la carretera para mejorar la situación. No hay metro en áreas individuales, sin embargo, la apertura de las estaciones que f altan comenzó en 2015.

A diferencia de SAO, en el distrito administrativo del noreste, la industria saturada se diluye con un jardín botánico. Losiny Ostrov, ubicado en el vecindario, también tiene un efecto favorable en el sistema ecológico. Hasta la fecha, casi no quedan sitios en el Okrug administrativo del noreste que sean adecuados para nuevos edificios. Junto con las nuevas estaciones de metro, este hecho contribuirá al crecimiento de los precios inmobiliarios. ¿Cuáles son los distritos de Moscú además de estos dos?

Distrito Administrativo del Este

¿En qué zona de Moscú es mejor no intentar comprar una casa? Los expertos creen que este es el HLW. Todos aquí son desfavorables.característica del componente, en particular el sistema de transporte y la ecología. Las carreteras en el distrito administrativo del este están congestionadas y las carreteras que se cruzan se encuentran entre las más problemáticas de la capital. Entre otras cosas, es aquí donde se encuentra un gran sitio industrial: "Kaloshino".

El precio medio de la vivienda se fijó en unos ciento setenta y dos mil rublos por metro cuadrado. Sin embargo, a pesar de los problemas evidentes del distrito, todavía se está construyendo, principalmente con apartamentos de clase ejecutiva. Los expertos creen que esta decisión se basó en la f alta elemental de sitios de construcción completos en la capital.

Distrito Administrativo Sudeste

¿Qué áreas están incluidas en Moscú, si seguimos hablando de las más poco prometedoras y aburridas? El segundo lugar lo ocupa legítimamente el Distrito Administrativo del Sureste. Aproximadamente un tercio del territorio del distrito está ocupado por la industria. Y aquí estamos hablando de algunas de las empresas más dañinas y peligrosas: las refinerías de acero y petróleo.

La zona ofrece a los residentes principalmente el llamado Jruschov, construido en la segunda mitad del siglo pasado. Se está desarrollando activamente un nuevo espacio habitable fuera del anillo de transporte. Al hacer la pregunta en qué áreas de Moscú se planea reconstruir activamente el metro, vale la pena prestar atención al SEAD. Solo en 2016 había planes para construir varias estaciones nuevas. Es en esta zona donde se encuentran los precios más bajos de vivienda.

Surdistrito administrativo

Es en el Distrito Administrativo Sur donde se encuentran las vías más transitadas de la capital. Pero a pesar de esto, el área encabeza la lista de los distritos más descuidados con nuevos edificios. Los expertos consideran que esta región es muy prometedora debido a la rápida remodelación de las áreas industriales, cuyo área ha preparado el terreno para proyectos a gran escala.

El principal mercado inmobiliario aquí, en el distrito administrativo del sur, es el más activo de la capital. El ochenta y siete por ciento de las propuestas están ocupadas por espacios habitables de una clase cómoda. En esta categoría, los precios por metro cuadrado oscilan entre ciento cinco y doscientos cuarenta mil rublos. Uno de los apartamentos más económicos dentro del anillo de transporte se encuentra en el Distrito Administrativo Sur. ¿Qué otros distritos hay en Moscú?

Distrito administrativo del suroeste

SWAO se destaca del fondo de otras áreas de la capital debido a la evaluación de expertos en sistemas de transporte y medio ambiente. La red de carreteras de la zona está muy bien diseñada. Se puede llegar a cualquier lugar deseado utilizando varias rutas, por lo que una persona puede moverse con seguridad de cualquier manera conveniente.

El nivel de ecología aquí puede llamarse con seguridad favorable. Casi la mitad del territorio está destinado a parques forestales. La proporción de ofertas de vivienda en el mercado es extremadamente baja, porque el distrito administrativo del suroeste ya es el más densamente poblado de todo Moscú. Brezhnevka y Khrushchevkas predominan entre otros edificios. El precio promedio por metro cuadrado es el más alto de la ciudad. ¿Qué otros distritos hay en Moscú?

Distrito administrativo occidental

CJSC atrae a nuevos residentes de la capital con una situación satisfactoria en el sistema de transporte. Estas son algunas de las principales autopistas de Moscú, que tienen un grado medio de congestión. Pero por otro lado, no hay metro en las zonas del interior. En un futuro próximo, esta situación mejorará notablemente. En 2017, está previsto completar la construcción de una nueva línea de metro, que llegará hasta Rasskazovka. En este sentido, se ha intensificado la construcción de viviendas a lo largo de la prevista línea de metro. En consecuencia, los precios de la vivienda han aumentado. Los edificios aquí son casi todos modernos, hay estructuras tanto de ladrillo como monolíticas y de paneles.

Estudiando la cuestión de qué distritos hay en Moscú, si hablamos de los más prestigiosos, podemos nombrar el distrito administrativo occidental. Encabeza la lista de las áreas más prometedoras. Aquí está el número más denso de edificios residenciales de clase empresarial. Cada cambio en la infraestructura de la región se caracteriza como positivo. Y afecta directamente el aumento de su estado, lo que aumenta el precio de los bienes raíces.

Distrito administrativo del noroeste

SZAO es reconocida por los expertos como la zona más equilibrada y ecológicamente limpia. La infraestructura de transporte es muy buena. Casi todos los microdistritos principales tienen su propia estación de metro, y la autopista más grande sufre cambios constantes para reducir la congestión del tráfico.

Estoel distrito es reconocido como el más limpio de toda la capital. La mitad del territorio está ocupado por parques, bosques y otros espacios verdes. La perspectiva de desarrollo del mercado inmobiliario va acompañada de la venta activa del territorio del aeródromo de Tushino, así como de la apertura en 2015 de otro circuito de intercambio. Si se excluyen estos dos factores, el mercado ya es rico y diverso. Está representado por una amplia selección de viviendas en diferentes categorías de precios.

Distrito Administrativo Central

CAO es considerado el distrito más caro de la capital. Es difícil sorprenderse de tal política de precios en este lugar. Sin embargo, la infraestructura de transporte, así como la situación ecológica general de la región, deja mucho que desear. Los edificios del siglo XIX y principios del XX han permanecido intactos aquí, y abundan los nuevos edificios estalinistas hechos de ladrillos.

Los apartamentos nuevos a menudo se construyen en sitios premium y de clase ejecutiva. Casi la mitad de las ofertas del mercado están ocupadas por pisos caros. La vivienda accesible para todos, según los expertos, es extremadamente poco rentable de construir aquí, porque el público objetivo de los compradores son las personas ricas. Ahora ya sabes qué distritos hay en Moscú. Esperamos que haya encontrado útil la información proporcionada en este artículo.