Conceptos tales como el prestigio y la f alta de prestigio de los distritos de Moscú comenzaron a formarse en la época zarista. Ya en ese momento, los distritos más ricos estaban ubicados en las secciones occidentales de la parte alta de Moscú, y los pobres estaban ubicados en las secciones orientales.
La rosa de los vientos fue rápidamente calculada por los moscovitas, y todos los edificios de producción y fraguas comenzaron a ubicarse en el este (parte baja de la ciudad). Esta decisión se debió no solo a las amenazas de incendios, sino también al hecho de que todo el humo se fue a las frías regiones bajas del este. Este artículo proporcionará información sobre la capital moderna: nuevos distritos de Moscú, nuevos edificios prestigiosos y más.
Información general
Hoy en día, la estructura administrativa de la metrópoli es la siguiente: el territorio está dividido en 12 distritos, que incluyen 130 distritos, 2 distritos urbanos cada uno y 16 asentamientos rurales.
Oficialmente, el último cambio de las fronteras de Moscú se observó en 2012, el 1 de julio. Como resultado de la frontera en el suroestelas ciudades llegaron a la región de Kaluga debido al hecho de que aparecieron 3 distritos administrativos más.
Datos históricos
Antes de saber cómo es la nueva Moscú, qué distrito es el mejor, hagamos un breve repaso a la historia del desarrollo de la ciudad.
Oficialmente, ya en 1917, comenzó la historia de los distritos de Moscú. Hasta ese momento, se dividía en "áreas suburbanas" (7 en total) y "partes" (17). Por un corto tiempo en la primavera de 1917, la capital se dividió en secciones de comisaría (44 en total). Luego se divide en 8 distritos: Lefortovsky, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky y Presnensky. En años posteriores, hubo cambios en los nombres, número y límites de los distritos de la ciudad.
En julio de 1995, se aprobó una ley según la cual los distritos municipales en Moscú fueron legalmente abolidos y reemplazados por distritos administrativos.
Distritos de la ciudad durante los soviets
En la época soviética, cambió el mapa de distritos prestigiosos y no prestigiosos de la capital. En las mejores casas se construyeron para varios líderes del partido, científicos, funcionarios y profesores. Nuevos distritos de Moscú en esos días: noroeste, oeste y suroeste.
Además de las centrales, las casas en las parcelas occidentales comenzaron a ser consideradas prestigiosas. Estos son edificios construidos a lo largo de Leninsky Prospekt.
Las áreas no prestigiosas comenzaron a crecer, siendo construidas con casas para "límites". En la década de 1970, una ola de colonos limítrofes inundó Moscú, construyendometro y los que trabajaban en las industrias más sucias y peor pagadas.
Han surgido los siguientes nuevos distritos de Moscú (este y sureste):
- Chertanovo del Sur;
- Trabajadores textiles;
- Oréjovo-Borisovo.
La vivienda moderna más líquida de Nueva Moscú
En Moscú, la propiedad inmobiliaria líquida más popular entre la población es la que está ubicada en lugares cómodos en términos de desarrollo de infraestructura y accesibilidad al transporte. Por eso, a pesar del pésimo entorno, la vivienda en el mismo centro de la capital es mucho más cara que los apartamentos ubicados en las afueras de los barrios verdes. En este sentido, las áreas más convenientes de Nuevo Moscú se consideran áreas adyacentes a las principales autopistas principales: las autopistas Kievskoye, Borovskoye, Kaluga y Varshavskoye.
¿Qué áreas tiene Nueva Moscú en los territorios por donde pasa la autopista de Kiev? Distrito de Moskovsky (con la ciudad del mismo nombre), los pueblos de Yakovlevskoye y Vnukovo, el Instituto de Poliomielitis, que se encuentran a lo largo de esta ruta. Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka y Vatutinki se encuentran a lo largo de la carretera Kaluga. Cabe señalar que en el futuro se conectará un metro a Kommunarka.
Shcherbinka (cerca de la estación de metro y de la autopista Varshavskoye) es uno de los asentamientos transportables similares. Cabe señalar que la mayoría de los nuevos asentamientos no cuentan con buenas vías de acceso.
Nueva Moscú: disponibilidad, precios y comodidad
Nuevos distritosMoscú varían mucho en los precios y la comodidad de los apartamentos en venta. El coste de la vivienda está directamente relacionado tanto con la infraestructura como con la accesibilidad al transporte. La mayoría de los apartamentos económicos están ubicados en lugares donde hay pocas tiendas, cafeterías, hospitales, farmacias, jardines de infancia y otras instalaciones sociales. El costo de los metros cuadrados en las zonas donde la infraestructura está más desarrollada es mucho mayor. Por ejemplo, aproximadamente a 30 kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú, un metro cuadrado de vivienda cuesta aproximadamente 61 000 rublos, y más cerca de la carretera de circunvalación el costo alcanza los 102 000. Para los apartamentos en los distritos de Troitsky y Novomoskovsky, en promedio, debe pagar un 20% más que por vivienda en zonas suburbanas. En una palabra, tienes que pagar extra por la vida en Nueva Moscú. Estos son los costos del estado de capital.
Los residentes con menos personal de la capital son los complejos residenciales ubicados más cerca de la carretera de circunvalación de Moscú. Pero están ubicados cerca de grandes asentamientos (Moskovsky, Troitsk, Shcherbinka y Kommunarka), donde ya existen instalaciones sociales y comerciales.
El mejor distrito de Nuevo Moscú, según expertos y ciudadanos, es un complejo residencial ejemplar "Western Valley". Esto incluye la Costa Nikolsky. Al construirlos, se tuvo todo en cuenta, incluida la creación de nuevos puestos de trabajo para los residentes de estos complejos.
SAO (Distrito Administrativo del Norte)
Esta es la zona más urbanizada de la ciudad de Moscú con magníficos apartamentos. Y en términos de disponibilidad de servicios y comodidad de vida, esta es el área más prometedora. La superficie total del territorio, que comprende un total de 16 distritos,es 113, 726 pies cuadrados. km.
Estos nuevos distritos de Moscú tienen una situación de transporte más difícil. El metro no pasa en todos los lugares. Las autopistas principales (autopistas Dmitrovskoe, Volokolamskoe y Leningradskoe) están bastante transitadas.
El entorno del distrito es mayoritariamente desfavorable debido a la presencia de una gran cantidad de zonas industriales y la f alta de suficientes espacios verdes (10% del territorio).
Los distritos más prestigiosos, según los moscovitas, son Aeroport, Sokol, Begovoy y Khoroshevsky. Los menos prestigiosos son Beskudnikovsky, Dmitrovsky, East y West Degunino.
En el futuro, para 2020, se abrirán 8 estaciones de metro aquí y continuará la reconstrucción de la carretera de Leningrado y la renovación de las zonas industriales.
Distrito Sur
Este es el distrito más diverso, urbanizado, rico y de difícil acceso, con una superficie de 131 mil metros cuadrados. kilometros Consta de 12 divisiones administrativas. Estas áreas relativamente nuevas de Moscú tienen una situación de transporte extremadamente difícil debido a la mayor congestión del tráfico.
La situación ecológica es satisfactoria, aunque el 22% del área está ocupada por zonas industriales. Esto se equilibra con la presencia de espacios verdes: "Kolomenskoye", "Tsaritsyno" y parte del parque forestal Bitsevsky.
Según la gente del pueblo, las áreas más prestigiosas son Danilovsky y Donskoy. Los no prestigiosos incluyen East y West Biryulyovo. Los planes para 2018 incluyen la construcción de una nueva estación de metro Nagatinsky Zaton.
En conclusión - sobre la zona más cómoda
CJSC es el distrito más cómodo, de alta calidad, sólido y relativamente nuevo de la ciudad de Moscú, que ocupa más de 153 mil metros cuadrados de superficie. kilometros Esto es lo que piensan los habitantes de la capital.
13 distritos del Okrug tienen una situación de transporte bastante buena: las perspectivas Vernadsky, Michurinsky y Kutuzovsky tienen una carga promedio. Lo único negativo es la f alta de estaciones de metro en las áreas de Vnukovo, Solntsevo y Peredelkino.
Además, aquí hay una situación ecológica moderadamente favorable: ¼ del territorio está ocupado por zonas de parques forestales, reservas naturales "Vorobyovy Gory", "Valle del río Setun", y también aquí se encuentran "Krylatsky Hills " (parque paisajístico) y parque forestal Fili- Kuntsevsky. Hay 5 zonas industriales en el territorio del distrito, pero la rosa de los vientos aquí es favorable.
Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo se consideran áreas prestigiosas. Menos prestigiosos: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
Hasta finales de 2017, está previsto construir una línea de metro completa hasta Rasskazovka con 10 estaciones.
Opiniones de los moscovitas
Comentarios sobre nuevas áreas de Moscú: esta es una demanda para la compra de bienes raíces. Ya hemos tocado esto en el artículo, hablando de áreas prestigiosas y no prestigiosas. Los apartamentos en Nueva Moscú aún no son muy populares: en primer lugar, los habitantes indígenas de estas áreas cuentan con una vivienda relativamente provista. En segundo lugar, tampoco hay razón para que los inmigrantes vengan aquí, ya queSe desconoce por completo cuándo estos lugares se volverán cómodos para vivir, porque esto requiere la construcción específica de instalaciones sociales: jardines de infancia, educación general, música, deportes, escuelas y clínicas.
Sin embargo, muchos moscovitas eligen Nueva Moscú por el entorno favorable y la f alta de asentamientos para los trabajadores inmigrantes. Listos para esperar la construcción de estaciones de metro y el desarrollo de infraestructura, los compradores potenciales ya consideran los precios inesperadamente altos por metro cuadrado de vivienda como el único inconveniente.
