Si desea comprar un apartamento en el distrito de Novomoskovsky, es probable que esté considerando muchas opciones. Uno de los más prometedores y convenientes según las revisiones es el complejo residencial Rasskazovo de un desarrollador bastante confiable Sezar Group. Revise todos los pros y los contras de este objeto y haga una elección.
Ubicación
El complejo residencial "Rasskazovo" del desarrollador LLC Sezar Group está ubicado en la ciudad de Moscú, el pueblo de Rasskazovka, distrito de Vnukovo en el distrito de Novomoskovsky, junto al parque forestal Ulyanovsk.
La estación de metro Rasskazovka, que abrió sus puertas en agosto de 2018, se encuentra a entre 5 y 10 minutos a pie (850 metros) del establecimiento. También se puede llegar al complejo en coche, la distancia es de unos 7 km desde la carretera de circunvalación de Moscú. Las autopistas Borovskoye y Kievskoye conducen al sitio, pero debido a la construcción de la línea de metro en la autopista Borovskoye, a menudo se producen atascos de tráfico.
Información general sobre LCD
El área ocupada por este objeto es de aproximadamente 34 hectáreas, que está protegida y será completamenteajardinado Alrededor del 20% del territorio del complejo residencial está protegido.
El complejo residencial Rasskazovo en Nueva Moscú no solo tiene una arquitectura hermosa y bien pensada, sino también un territorio maravilloso y atractivo, dividido en ciertas áreas ajardinadas.
El objeto consta de secciones residenciales, de estilo diferente, pero que están en armonía entre sí y crean la unidad de todo el complejo. Cada entrada tiene un área de trabajo para el servicio de conserjería, hay ascensores silenciosos de fabricación italiana. La altura de los techos de los apartamentos es de 3 a 3,5 metros. Rasskazovo es un complejo residencial que ofrece apartamentos y habitaciones estándar con un ángulo de visión de 270 grados. Casas - de 9 a 22 pisos, tipo monolítico.
Una característica de los apartamentos en este complejo residencial es la ausencia de muros de carga, por lo que puede realizar cualquier diseño del apartamento que desee.
El área de los apartamentos de una habitación varía de 37,5 a 45 metros cuadrados. m, apartamentos de dos habitaciones - de 54 a 70 metros cuadrados. m, apartamentos de tres habitaciones - de 89 a 99 metros cuadrados. M. El complejo residencial también presenta apartamentos con amplios balcones de hasta 8 metros cuadrados. m.con ventanales panorámicos y vistas impecables.
El territorio del complejo residencial está completamente vallado y vigilado las 24 horas. La infraestructura está bien desarrollada e incluirá:
– 3 jardines de infancia;
– escuela;
– 2 complejos de garajes de varios niveles sobre el suelo;
– 3 aparcamientos subterráneos;
– 2 clínicas;
– centro comercial y de entretenimiento;
– complejo de restaurantes;
–supermercado.
Qué hay en el territorio de Rasskazovo. LCD e infraestructura
En primer lugar, me gustaría señalar que las instalaciones de Rasskazovo se están construyendo justo en medio de un área boscosa, en el parque Ulyanovsk, donde solía estar ubicado un sanatorio. Se planean muchas áreas naturales y ennoblecidas atractivas en el territorio del complejo:
– Lago del bosque, completamente ajardinado y adecuado para relajarse en la playa en verano y para el entretenimiento en invierno, ya que se puede utilizar como pista de patinaje al aire libre.
– Área boscosa.
– Zoológico.
– Zonas de juegos para niños y actividades deportivas.
– Caminos habilitados para correr y para ciclistas en todo el conjunto residencial.
–Campos deportivos que se pueden transformar.
Los lugares de estacionamiento en este complejo residencial se pagan, su costo es de hasta 500 mil rublos por un espacio de estacionamiento. Se prevén más plazas de aparcamiento que viviendas en todo el conjunto residencial. También se proporciona estacionamiento en la calle, pero los diseños de los patios corresponden al eslogan "patios sin autos", que es muy conveniente y seguro para los niños y sus padres.
Plazos de entrega
Complejo residencial "Rasskazovo" incluye 8 edificios:
– Se pusieron en marcha cuatro edificios en 2017.
– El sexto y el séptimo se completarán en 2018.
– La entrega del octavo edificio está prevista para finales de 2019.
– El quinto edificio se pondrá en marcha a finales de 2020.
Información sobre las condiciones para comprar un apartamento
En el complejo residencial "Rasskazovo" puede comprar un apartamento con cualquier diseño adecuado, desde una habitación hasta tres habitaciones, las instalaciones se alquilan sin terminar.
También puedes comprar un apartamento a plazos o utilizar una hipoteca:
– las cuotas están disponibles hasta el final de la construcción;
– Las hipotecas se pueden obtener de bancos como Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow y otros.
Evaluación de la fiabilidad del desarrollador
Sezar Group de empresas no es la primera vez que se dedica a la construcción de complejos residenciales. Anteriormente, el desarrollador tuvo una experiencia positiva en la construcción y venta de apartamentos en el complejo residencial Nikolin Park.
La confiabilidad del desarrollador, de acuerdo con las revisiones en muchos sitios, es positiva y tiene 9 de 10 puntos.
Evaluación de la integridad de la información del sitio web de LCD
El sitio del complejo residencial "Rasskazovo" es fácil de usar y muy informativo. Hay información completa aquí que describe:
– ubicación del objeto;
– infraestructura que estará disponible para los residentes del complejo;
– disponibilidad y disposición de los apartamentos;
– accesibilidad al transporte;
– ofertas hipotecarias.
También se proporciona información sobre la promoción.
La única pero muy importante desventaja es la f alta de información sobre los precios de los apartamentos. En el video sobre el proyecto, solo hay una línea emergente que dice que "el costo de los apartamentos es de 105,000 rublos por metro cuadrado". Para saber el costo exacto del apartamento y su disponibilidad, debe comunicarse con la oficina alventas de bienes inmuebles, pero a pesar de esta deficiencia, la venta de viviendas estaba en pleno apogeo incluso en la temporada de verano.
RC Rasskazovo: reseñas
La ubicación del objeto es muy atractiva desde el punto de vista ambiental, por lo que ni siquiera es objeto de discusión y este tema no se plantea en las redes sociales.
Complejo residencial "Rasskazovo", cuyas reseñas son bastante tacañas y recuerdan más a los argumentos de que los apartamentos son caros y tienen precios altísimos, pero por este dinero solo puedes comprar viviendas "secundarias" de menor calidad, a pesar de todo popularidad.
Tampoco se encuentran críticas negativas de observadores sospechosos, ya que el desarrollador es confiable, aunque ha estado trabajando en el mercado inmobiliario hace relativamente poco tiempo (el primer objeto del complejo residencial "Nikolin Park"). Todos los apartamentos del primer proyecto del Grupo Sezar se agotaron rápidamente y el objeto se puso en funcionamiento a tiempo a finales de 2014 - principios de 2015.
Hay revisiones de litigios que involucran al desarrollador, hubo 2 de ellos: "el desarrollador impugnó con éxito el valor catastral de la tierra en el Tribunal de Arbitraje de Moscú" y "el tribunal regañó levemente al desarrollador a pedido del supervisión de obra para deshuesado en sitios 1 y 3 casas”. Eran insignificantes y puramente formales.
Pros y contras
RC Rasskazovo, cuyas revisiones son bastante contradictorias, tiene una serie de ventajas:
– desarrollador verificado;
– construcción rápida;
– fechas de entrega oportunas;
– arquitectura hermosa, reflexiva y agradable;
–disponibilidad de una gran selección de apartamentos;
– precios razonables;
– infraestructura desarrollada;
: la ventaja de la región de Nuevo Moscú sobre la región de Moscú en términos de metro y, según las revisiones, los objetos confeccionados pueden aceptarse en la región de Moscú durante varios años. De todos modos, Moscú es Moscú.
El complejo residencial Rasskazovo también tiene un inconveniente controvertido. Por ejemplo, los departamentos allí se alquilan sin terminar. Sin embargo, esta desventaja es incluso una ventaja para algunos.
