El lugar más importante en la estructura general lo ocupan los costos directos, que se calculan teniendo en cuenta las normas y los precios existentes, así como el volumen de obra ejecutada. La acumulación planificada es un componente bastante importante de todo el proceso, ya que realiza una serie de tareas, sin las cuales es imposible imaginar el proceso de construcción moderno. En el cálculo final, el beneficio planificado ayuda a que sea más preciso y correcto.
Los ahorros planificados son…
El costo estimado contiene tres componentes:
- Los costos directos son costos que están directamente relacionados con la fabricación de materiales, que pueden incluir el costo.
- Los ahorros planificados son ganancias estimadas.
- Costos generales: incluye los costos en los que se incurre como resultado del trabajo.
La ganancia estimada o los ahorros planificados implican una ganancia real, que se tiene en cuenta al elegir el precio de todos los productos para la construcción.
Las normas indicadas al calcular el ahorro planificado se calculan como un porcentaje ensegún el costo de los materiales de construcción. Como regla, es alrededor del 10%.
Se presta especial atención al precio estimado del objeto. Ya se ha elaborado teniendo en cuenta el precio, que incluye el ahorro previsto, es decir, todo el equipamiento técnico, diversos muebles y materiales, y también incluye el pago de todos los trabajos de instalación realizados. También hay otros componentes a los que el tasador también presta atención.
¿Qué buscar?
Es importante distinguir al evaluar estructuras que se construyeron antes y después de 1991. Esto es necesario, ya que los edificios construidos antes de 1991 tenían un costo diferente, ya que el porcentaje de ahorro planificado, los costos generales y otros gastos, todo esto tenía un precio diferente al actual. Es necesario volver a calcular y mostrar el costo, que será leal a todos y no depreciará los materiales de construcción costosos.
Regulaciones existentes
La acumulación planificada es un concepto que tiene sus propios elementos y normas. La norma se establece para todos los tipos de trabajos de construcción e instalación existentes. El porcentaje aproximado de gastos directos y otros gastos es del 6%.
La tasa de ahorro planificado sigue siendo el estándar para cualquier tipo de trabajo, así como para las personas involucradas en él. Reste la tasa como porcentaje del precio de los costos directos y generales.
¿Qué es una definición correcta e incorrecta?
La acumulación planificada es una definición importante que ayuda en la construcción a deducir todos los costos incurridos de manera muy precisa y correcta, y también con su ayuda puede hacer un análisis basado en los resultados obtenidos. A pesar de que el concepto tiene muchos aspectos positivos, todavía se percibe con escepticismo, ya que las normas existentes no pueden dar una declaración al cien por cien sobre la autosuficiencia de todas las organizaciones en construcción.
Si los costos planificados disminuyen o, por el contrario, aumentan, entonces todo esto debe tenerse en cuenta en el momento en que se calcula completamente el costo del trabajo realizado. El proceso de rebajar o subir se debe a la diferenciación del gasto existente.
Las organizaciones dedicadas a la construcción e instalación, en el caso de que tengan un nivel mucho más bajo que la norma, pueden enfrentar serios problemas. Si una empresa va a cambiar de equipo o cambiar a un nuevo sistema, a menudo no funciona, porque hay muy pocos fondos y no pueden crear varios fondos que estimulen el flujo de finanzas. Lo único que tienen disponible es un aumento en el plan de ganancias, y esto sucede no solo durante la modernización de la producción, sino también en el período posterior. Además, todos los beneficios recibidos serán defectuosos durante un tiempo determinado. Después de todo, una parte se transferirá a diferentes fondos.
Puntos principales en el concepto de "ahorro planificado"
Como ya se señaló, la norma existente y actual de ahorro planificado en relación con todo tipo de trabajoes el 6% de los costos directos y generales.
Todas las normas establecidas para facturas o almacén, recursos de adquisición, para acumulaciones planificadas se indican mediante resolución separada. Se llama "Construir normas y reglas" (SNiP, parte 4).
De la resolución se puede ver que las estimaciones pueden incluir ahorros planificados, costos directos y gastos generales, que son un componente obligatorio para una mayor generación de ingresos en las organizaciones.
Las normas de ahorro planificado, así como los gastos administrativos de cualquier tipo, tienen un lugar especial dentro del límite general de gastos generales. Además, estos componentes suelen instalarse por separado de los demás. Se cuentan como un porcentaje. Ahorros planificados: esto es lo que necesariamente se incluye en la estimación y difiere significativamente de los gastos reales, que contienen todos los costos incurridos en el proceso de trabajo.
Además, varios equipos y materiales que deben ensamblarse, así como equipos e inventario que no necesitan tal procedimiento, pueden indicarse como existencias. Están sujetos al pago instantáneo, que se realiza con cargo a las cuentas de capital de construcción. En este caso, dichos pagos se consideran elementos de fondos.
Las organizaciones constructoras se fijan muchos objetivos que, de una forma u otra, afectan al sector financiero. Hacen todo lo posible para hacer el trabajo de manera eficiente y rápida, o para reducir su costo. Esto conducirá a un importante aumento de la eficiencia de todas las inversiones de capital. Los empleados también tratan de hacer su trabajo de tal manera quelos fondos se distribuyeron correctamente entre todas las sucursales. Varios bancos o firmas financieras participan directamente en el trabajo de las empresas constructoras e instaladoras, que supervisan la correcta distribución de todos los fondos recibidos destinados a las empresas constructoras para mejorar la calidad del trabajo.
Orden de acumulación
El procedimiento para calcular todos los gastos existentes y las ganancias estimadas incluye una secuencia de acciones. Inicialmente, los gastos en las facturas se cargan por los principales gastos y gastos, luego de lo cual se cargan los ahorros por el precio resultante. Para que el proceso no sea tan largo y agotador, los trabajadores experimentados utilizan un coeficiente especial. Se aplica a los gastos básicos. Se puede obtener multiplicando la tasa de gastos generales y la tasa de beneficio estimada.
Por lo tanto, la cantidad final es la más correcta. Lo principal es no cometer errores en todos los cálculos, así como prescribir correctamente los ahorros planificados y los gastos incurridos.
