Distritos de élite de Moscú: clasificación

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Última modificación: 2024-02-12 06:10

La capital de nuestra Patria es un lugar de concentración de personas ricas y famosas. Y esas personas no quieren vivir en apartamentos y casas comunes, necesitan viviendas de élite. ¿Cómo se puede llamar así y qué áreas pertenecen tradicionalmente a la élite? Responderemos a la pregunta de qué áreas de Moscú se consideran élite. Y te contamos cuáles son las mejores zonas de la capital para vivir.

¿Qué es un área élite?

La palabra "lujo" está tan desgastada por la publicidad inmobiliaria que pocas personas ya piensan en su verdadero significado, cada vez más se percibe como sinónimo de la palabra "caro". Pero al describir las áreas de élite de Moscú, los agentes inmobiliarios ofrecen una lista muy diferente, y esto se debe al hecho de que están listos para incluir casi cualquier vivienda en esta categoría. ¿Cuáles son los signos de la élite?

El primer criterio es la ubicación de la vivienda y su aislamiento de los residentes promedio, la intimidad. Dicha propiedad debe estar ubicada cerca del centro. Por lo tanto, cuando dicen que Rublyovka es un distrito de élite de Moscú, queda claro de inmediato que esto no esbastante Sigue siendo un suburbio de Moscú.

El segundo criterio es el valor histórico y arquitectónico de la casa. Aquí, la persona del arquitecto que creó la estructura pasa a primer plano. Es por eso que los nuevos edificios de arquitectos famosos ahora se consideran casas y áreas de élite.

Otro signo importante de elitismo es la disponibilidad de infraestructura de alto nivel, una vida cómoda. Tales casas deben tener estacionamientos de alta calidad, depósitos, un sistema de seguridad, un excelente diseño de entradas y territorios adyacentes.

La siguiente señal es la composición social uniforme de la población. Las áreas de élite deben estar habitadas por personas de aproximadamente el mismo nivel de ingresos, este criterio no siempre se cumple en la capital. Entonces, en Ostozhenka, por ejemplo, todavía hay un vecindario de viejos y nuevos residentes que difieren mucho en ingresos y estilo de vida.

Además, los expertos dicen que el concepto de "vivienda de élite" incluye signos tales como accesibilidad de transporte conveniente, condiciones ambientales y delictivas favorables, la presencia de áreas recreativas y empresas de servicios (clubes de fitness, jardines de infancia, salones de belleza, restaurantes) nivel. Por lo tanto, el conjunto de características no permite que muchos, si no todos, los distritos de Moscú se clasifiquen como de élite. Por lo tanto, solo se aplican criterios separados para su selección. Los agentes inmobiliarios incluyen inequívocamente las siguientes áreas en este grupo de bienes raíces.

1. Ostozhenka

El primer lugar en la clasificación lo ocupa el distrito más elitista de Moscú, la llamada Milla de Oro: se trata de Ostozhenka. El centro de la ciudad, desde la Catedral de Cristo Salvador hasta el bulevar Zubovsky, que abarca las calles Ostozhenka, Prechistenka y Prechistensky Boulevard, es hoy el foco de bienes raíces de alta calidad. Muchas casas aquí fueron creadas por arquitectos famosos de principios del siglo XX; no solo son muy atractivas desde el exterior, sino que también cumplen con los más altos estándares de vida en el interior. Techos altos, excelente terminación de departamentos, patios de cámara. Hoy en el distrito también hay construcciones de relleno con nuevos tipos de edificios: casas tipo club, casas de apartamentos pequeños. Hay muchas ofertas de propiedades "A" y de lujo, aunque en general el número de apartamentos en venta es pequeño y obviamente solo disminuirá con los años. Los precios de los apartamentos en Ostozhenka se encuentran entre los más altos de Moscú. Vivir aquí no solo es conveniente, sino también extremadamente prestigioso, es un signo de pertenecer a una casta especial de personas.

2. Estanques del Patriarca

Los distritos de élite de Moscú, cuya lista es bastante larga, no se pueden imaginar sin mencionar los Estanques del Patriarca. Un pequeño espacio entre el Garden y el Boulevard Rings, alrededor de los estanques, es atractivo por su historia e intimidad. A pesar de la ubicación en el corazón de la capital, aquí es bastante tranquilo y muy cómodo. La historia de la zona le da encanto y atractivo adicional. La propiedad inmobiliaria aquí está representada principalmente por el fondo antiguo, que fue reconstruido para mejorar la comodidad, hay pocas casas nuevas, pero son un modelo de desarrollo de lujo moderno. El área es conveniente en términos de accesibilidad al transporte e infraestructura. La desventaja es fuerte.diferenciación de la población.

3. Arbat

Tradicionalmente, los carriles de Arbat se clasifican como un área cara y de élite. Este lugar, delimitado por Garden Ring, Manezh, Smolensky Boulevard y Bolshaya Nikitskaya Street, puede ofrecer no solo edificios nuevos de clase "A", sino también apartamentos de alta calidad en casas con una gran historia. La mayoría de los edificios históricos ya han sufrido una alteración interna radical para aumentar la comodidad de vida, y el resto de los edificios les espera el mismo destino. El mercado experimenta constantemente una escasez de bienes inmuebles en esta zona, ya que la oferta es muy limitada. Casi no hay oportunidades para nuevos desarrollos en Arbat, por lo que los precios aquí son consistentemente muy altos. El área se está convirtiendo gradualmente en elitista en el sentido literal de la palabra, la población se homogeneiza rápidamente, los antiguos inquilinos se van y la elite se instala en su lugar. El área se convierte en cámara, cerrado. La ubicación en el centro le permite utilizar toda la infraestructura que se encuentra cerca, también hay muchos restaurantes caros, clubes cerrados, por lo que los residentes de Arbat se sienten como una élite.

4. Tverskaya

En los distritos de élite de Moscú, invariablemente, a partir del siglo XIX, se incluye la calle Tverskaya. Este es el centro mismo de la vida social, cultural y comercial de la capital. Por supuesto, no es necesario hablar de la intimidad y la homogeneidad del distrito, pero cumple plenamente los demás criterios. La accesibilidad al transporte de Tverskaya es obvia, y gradualmente,debido a la lucha contra los atascos de tráfico, solo mejora. En esta zona se ha construido una excelente infraestructura social, y sigue creciendo en el segmento de élite. Aquí hay inconvenientes tangibles: se trata de una gran cantidad de personas durante las horas de trabajo (aumenta entre 7 y 8 veces en comparación con los fines de semana), así como una gran cantidad de vehículos y, como resultado, contaminación acústica y de gases. Sin embargo, otras ventajas son tan significativas que los precios inmobiliarios en el área de Tverskaya son muy altos.

5. Zamoskvorechye y Yakimanka

Al enumerar los distritos de élite de Moscú, uno no debe olvidarse de Zamoskvorechye y el adyacente Yakimanka. El área con una larga historia, ubicada frente al Kremlin, a lo largo del río Moskva, es conocida por las mansiones de los comerciantes, las hermosas iglesias y las calles acogedoras. Por lo tanto, vivir aquí desde principios del siglo XX siempre ha sido prestigioso. El desarrollo del distrito se ve obstaculizado por la difícil accesibilidad del transporte, sin embargo, el antiguo stock, que no tiene valor histórico, está siendo reemplazado gradualmente por un nuevo tipo de casas: edificios de apartamentos de mayor comodidad. El área tiene una infraestructura social bien desarrollada, a diferencia, por ejemplo, del Arbat. Hay muchas tiendas, jardines de infancia, la Galería Tretyakov, cerca del parque. Gorki. Hoy en día, los inmuebles de oficinas se están construyendo activamente en Zamoskvorechye. Los precios de los apartamentos en esta zona son altos, pero hay muchas ofertas, por lo que los compradores tienen opciones para elegir.

6. Jamovniki

ÉliteLos distritos de Moscú están en constante crecimiento con nuevos territorios, como un distrito bastante joven (exactamente como elite) de la capital: Khamovniki. Se encuentra en el recodo del río Moscova, limitado por el Anillo de los Jardines. La excelente ubicación, no lejos del Kremlin, y una gran cantidad de vegetación atrajeron aquí a la aristocracia en el siglo XIX. Hoy en día, el área se está construyendo activamente con modernos edificios de gran confort. Excelente accesibilidad al transporte, infraestructura social amplia y de alta calidad, buen desempeño ambiental: todo esto hace de Khamovniki una de las áreas más atractivas de la capital para vivir. La desventaja del distrito es la parte liquidada lentamente del antiguo fondo en forma de edificios de cinco pisos con una población heterogénea. Pero la construcción está en marcha y los miembros de la élite están cada vez más dispuestos a establecerse en Khamovniki.

7. Ciudad de Moscú

Al describir las áreas de élite de Moscú, uno no puede ignorar el área más nueva: la ciudad de Moscú, ubicada en el centro de la ciudad, en el terraplén de Presnenskaya. Este es un nuevo segmento de vivienda: edificios de gran altura construidos para satisfacer las más altas demandas de los residentes. La región tiene muchas ventajas. Esto incluye una excelente accesibilidad al transporte, una población bastante homogénea, alta seguridad y una vida cómoda. El barrio está bien planificado, los territorios adyacentes tienen una excelente infraestructura. Las soluciones arquitectónicas son una ventaja especial de la zona, muchos arquitectos modernos han mostrado aquí su imaginación. La f alta de antecedentes históricos puede llamarse un inconveniente de la ciudad de Moscú, pero para algunos también esmás.

Lista completa

Es posible enumerar las áreas de élite de Moscú y la región de Moscú durante bastante tiempo. Dado que la metrópolis mejora constantemente la calidad de vida y ofrece nuevas áreas para los miembros de la élite recién llegados. La lista completa incluye lugares como Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, el área de la Universidad Estatal de Moscú, Frunzenskaya Embankment y otros, así como numerosas áreas suburbanas (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).