El mercado de tierras y recursos naturales es una estructura única. De una forma u otra, nos afecta a muchos de nosotros. Por lo tanto, debe saber que aquí el significado del término "tierra" no significa solo una asignación individual, por ejemplo, con fines agrícolas o de construcción de viviendas, sino que también incluye un recurso almacenado en las entrañas en forma de depósitos minerales. Una de las divisiones de este mercado es el propio mercado de suelo, donde entran en contacto servicios gubernamentales y figuras de varios sectores de la economía: industrial, construcción, minería, agricultura y procesamiento.
Es un error suponer que aquí solo se concluyen transacciones de compra y venta, como resultado de lo cual los derechos de propiedad se transfieren de una persona a otra. La mayoría de los contratos, el mercado de la tierra lleva a cabo sólo mediante la transferencia de parcelas para su uso durante un período determinado - en alquiler. Con este tipo de transacciones, el propietario no pierde su derecho de propiedad, pues comienza a operar un tipo de cálculo como el nombramiento de la renta de la tierra.
Según los términos de la ley de arrendamiento, el nuevo propietario recibe la propiedad para uso temporal. Al mismo tiempo, las transacciones están reguladas por el mercado de la tierra, la renta en este casoasignado como precio de la propiedad de la tierra. Las relaciones de arrendamiento son muy amplias y existen en todas partes.
Por ejemplo, hay estados en los que la ley no prevé la propiedad privada de la tierra. Pero esto no quiere decir que no haya mercado de suelo en ellos. En efecto, en este caso, ciertas estructuras de poder transfieren determinadas áreas de actividad económica para uso a plazo fijo o indefinido, y el presupuesto del país recibe pagos por ello. Solo varias entidades (tanto legales como físicas) actúan como compradores, y los representantes del estado actúan como vendedores.
Para que se desarrolle el mercado de la tierra, son necesarias funciones como el estudio de tendencias, la previsión y el establecimiento del atractivo de la inversión. A partir de sus datos, los interesados encuentran los criterios que les interesan para estudiar propuestas, seleccionar y comparar diferentes sitios según los parámetros estimados.
El mercado de la tierra debe contar con documentos legislativos que definan sus temas principales.
Por ejemplo, en Rusia hay tres grupos de materias:
- El primero incluye representantes del poder como el presidente del país, la Duma estatal y el Consejo de la Federación, autoridades y gobiernos locales.
- Segundo - entidades que representan estructuras comerciales y públicas.
- Tercero - personas, familias, nacionalidades y diversas asociaciones civiles.
El interés económico y el monto de los ingresos de las partes durante el arrendamiento están determinados por el valor de los objetos, el monto de los riesgos de inversión y el precio estimado del sitio si se pusiera a la venta.
Los factores de precio de la tierra también tienen sus propios detalles y herramientas. Pero en la mayoría de los casos, el factor determinante aquí es un enfoque comparativo de transacciones similares con sitios en condiciones similares o similares.
