En junio de 2011, se actualizó la ley de la ciudad de Moscú, en la que la política de vivienda de la capital recibió nuevas metas y objetivos, y las autoridades cambiaron las principales direcciones de actividad para garantizar los derechos de los ciudadanos. a una vivienda digna. El apoyo estatal se brinda a los ciudadanos que viven en Moscú; esta asistencia también ha adquirido nuevas formas. Se presta especial atención al uso de todos los locales residenciales para el propósito previsto. Además, cobra impulso el programa de rehabilitación de viviendas antiguas, la política habitacional de la capital está encaminada a mejorar su calidad. Dado que este tema es muy relevante, se podría decir: quemar, se le prestará especial atención en este artículo. Comencemos con eso.
Renovación
El propósito de la renovación es cuidar a los residentes de Moscú, cuyas casas se están volviendo poco a poco, pero con bastante rapidez, inhabitables. La política de vivienda de las autoridades de la capital tiene como objetivo la demolición de viviendas de emergencia y en ruinas de cinco pisos y la reubicación de los moscovitas en casas nuevas, hermosas y modernas. Como parte dede este programa, todos aquellos que se muden de edificios de cinco pisos destinados a demolición recibirán cómodos apartamentos de igual valor en la misma zona donde vivían.
Hay, por supuesto, vecinos que no están muy contentos con el comienzo de la reforma, creen que el departamento de política de vivienda ha preparado algún tipo de truco para los que se mudan, quizás más de uno. Sin embargo, el gobierno responde todas las preguntas, incluso las más difíciles. Y cualquier moscovita puede expresar un tema que le inquieta, sin duda que la respuesta se le dará de inmediato. Uno solo tiene que visitar el sitio web del Departamento de Política de Vivienda. En cada distrito de Moscú, se han creado todas las condiciones para recibir absolutamente cualquier información.
Historia
Durante el período de construcción de viviendas industriales, se erigieron grandes cantidades de edificios de cinco pisos en Moscú, y esto sucedió durante un período de veinte años, a partir de 1957. Pero hay muchos en la capital y edificios mucho más antiguos, incluso del período estalinista, de principios de los años treinta. Varían en altura de dos a cuatro. Están construidos de muy alta calidad, en cuanto a paredes, techos, cimientos. Pero incluso si cambia las comunicaciones en todos los apartamentos, esto no ayudará, porque las tuberías centralizadas se han desgastado y no pueden hacer frente: alcantarillado, suministro de agua, tubería de gas, complejo de calefacción.
Es por esta razón que vivir en tales casas está asociado con la superación constante de las dificultades, sobre las cuales el Departamento de Política de Vivienda de la Ciudad de Moscú notifica a la población. La mayoría de estos edificios no están diseñados para funcionar durante más de veinte a cincuenta años. Los plazos vencen, pero en algún lugar ya vencieronpor mucho tiempo. Poco a poco, la renovación ha estado ocurriendo en la capital durante mucho tiempo: desde 1988, las casas antiguas de la serie demolida se están eliminando, las personas se están asentando. Más de ciento sesenta mil familias ya han recibido vivienda nueva bajo este programa.
Episodios insoportables
En Moscú, una gran cantidad de edificios de cinco pisos construidos en los años cincuenta, pero no incluidos en la lista de edificios demolidos. Estas casas son más duraderas, sin embargo, tras su examen técnico detallado, quedó claro que ya están muy cerca de ser incluidas en la lista de viviendas de emergencia. Ya hoy, los moscovitas señalan el estado insatisfactorio de tales casas, ya que los residentes que viven en ellas no sienten no solo el confort moderno, sino también la seguridad.
El programa de renovación, el reasentamiento de estos edificios residenciales de cinco pisos, se creó para actualizar el parque de viviendas de la capital rusa. De hecho, es mejor no esperar a que los edificios de cinco pisos comiencen a derrumbarse. Esta ciudad es la cara de nuestro país, por lo tanto, no solo la comodidad y la seguridad para los ciudadanos son importantes (sino que esta es la política de vivienda de la ciudad de Moscú por encima de todo), la belleza también es importante. Probablemente, en ninguna otra ciudad del país hay tantos turistas de todo el mundo. Los edificios de cinco pisos "Khrushchev" dilapidados y grises no pueden decorar nuestra capital de ninguna manera.
Trabajo preparatorio
El Departamento de Política de Vivienda y Fondo de Vivienda de Moscú promete, en el marco del programa de renovación, a todos los que viven en edificios antiguos de cinco pisos, modernos y excelentemente cómodosapartamentos Ahora el trabajo preparatorio está en marcha. En primer lugar, se aclara la opinión de los arrendatarios contractuales (tenencia social) y propietarios de apartamentos sobre su deseo de incluir este edificio en el proyecto de rehabilitación. Votación en curso.
Se están seleccionando sitios vacantes para la construcción de nuevas viviendas iniciales. El presupuesto de la ciudad asigna fondos para garantizar que el programa funcione sin problemas. El Departamento de Política de Vivienda y Fondo de Vivienda determina los mecanismos para atraer inversiones, ya que los fondos del presupuesto serán claramente insuficientes para la implementación completa de este programa. Desde febrero de 2017, el gobierno de la capital se ha ocupado de resolver estas difíciles tareas. Para ayudarlo, la adopción de una ley federal que aprueba el programa de renovación.
Apartamentos nuevos
La política de vivienda de la ciudad siempre ha utilizado un cierto estándar "Moscú" para proporcionar apartamentos a quienes son reasentados de viviendas en ruinas. Las principales condiciones son las siguientes. El apartamento en el nuevo edificio definitivamente será equivalente. Esto significa que la cantidad de habitaciones será la misma, la sala de estar no será menor, pero las áreas comunes serán mucho más espaciosas: se trata de cocinas de diez metros cuadrados, y no de cinco y medio, como en las casas "Khrushchev"., así como un hall de entrada y un pasillo, baño y aseo: todo esto cumplirá con los requisitos modernos de comodidad.
El nuevo apartamento se proporcionará en el territorio del mismo distrito donde se encuentra la casa que se está demoliendo, en lo que respecta al Distrito Administrativo Central, TiNAO y Zelenograd. Los apartamentos se proporcionan en la propiedad - y de forma totalmente gratuita. Sin embargo, aquellos que deseenseguir siendo inquilino de una vivienda social, bien puede obtener un nuevo apartamento en virtud de dicho acuerdo. Si hay personas en la lista de espera entre los que se mudan de viviendas en ruinas que esperan mejoras en sus condiciones de vida, seguramente recibirán un nuevo apartamento, teniendo en cuenta los estándares de vivienda. Esto significa: ya con una mejora, es decir, no tendrá que esperar y mudarse por segunda vez. Queda por agregar que los nuevos apartamentos se terminarán con clase "confort", no "económica", y en todos los sectores el programa de renovación brinda servicios de alta calidad y una excelente infraestructura.
Lo que preocupa a los residentes: respuestas a las preguntas
El Departamento de Política de Vivienda de Moscú se preocupa, en primer lugar, de que toda la información sobre el programa de renovación llegue a los moscovitas de manera oportuna y precisa. En la página web del Gobierno de la capital, cualquier duda de los vecinos se responde de inmediato. Muy a menudo, los moscovitas quieren conocer los detalles de los próximos cambios.
A pesar de que el área total de los apartamentos recibidos a cambio de viviendas en ruinas será mucho mayor que la anterior (principalmente debido a los locales no incluidos en la sala de estar: cocina, pasillo, etc.), pagar extra por un aumento en el número de metros cuadrados no será necesario, ya que muchos están preocupados, especialmente las personas mayores que dependen solo de sus pensiones.
Detalles
Las casas nuevas se construirán con los mejores materiales, ya sean sólidos o paneles, pero los paneles nocomo los antiguos, estas son nuevas tecnologías. Además, los proyectos modernos incluyen elevadores de carga y pasajeros, entradas espaciosas con hermosos y costosos acabados. Los techos de los apartamentos serán altos, la insonorización es mucho mejor que en "Khrushchev".
En todas partes, incluidas las entradas, definitivamente habrá modernas ventanas de doble acristalamiento. Cualquier remodelación en todos los apartamentos es posible. Se supone que todo debe hacerse convenientemente para los residentes, incluso la entrada a la entrada y el pasillo del ascensor están diseñados en el mismo nivel para que los usuarios de sillas de ruedas o las personas con bebés puedan moverse y subir fácilmente por los pisos.
Apariencia y contenido
La política de vivienda de Moscú no se refiere sólo a los apartamentos. Cada casa construida tendrá una fachada brillante y no estándar, lo que sin duda afectará la apariencia de la ciudad y, por lo tanto, creará un buen estado de ánimo para sus residentes e invitados. Pero no se trata solo de belleza. En lugar de demoler edificios de cinco pisos, se levantarán edificios que pueden servir por más de cien años, y si se reparan a tiempo y su mantenimiento es adecuado, estos edificios se mantendrán en pie por muchos más de cien años.
¿El parque de viviendas, especialmente la parte deteriorada, no afecta a la política de vivienda de la ciudad? Por supuesto, la infraestructura existente ya existe allí, la gente está acostumbrada. Sin embargo, nada impedirá un desarrollo integral de cada barrio, al mismo tiempo que se construyen instalaciones sociales adicionales de acuerdo con las normas de los actos jurídicos de la Federación Rusa y Moscú. La infraestructura en cada territorio específico se proporciona en un volumen mucho mayor,de lo que se presentó en el antiguo edificio de cinco pisos.
Qué exactamente
Los estándares de embellecimiento en todos los barrios de renovación se aplicarán a los más modernos: estos son carriles para bicicletas, y la preservación y creación de pequeños parques locales y deportes públicos, parques infantiles, una variedad de infraestructura de ocio. Los espacios verdes no disminuirán en absoluto, al contrario, aumentarán.
Los mejores arquitectos nacionales y mundiales, especialistas en estudios urbanos, expertos en el diseño de infraestructuras urbanas participarán en los proyectos de los nuevos barrios. El transporte ocupa un lugar especial en los planes. Los residentes no cambiarán de vecindario, por lo que no habrá muchos cambios en términos de accesibilidad. A menos que haya más rutas y, quizás, estarán más ramificadas.
Apartamentos equivalentes y equivalentes
Estas dos palabras que suenan similares no significan lo mismo en absoluto. Un apartamento nuevo, cuyo valor de mercado es idéntico al anterior, es equivalente. Ningún otro parámetro puede coincidir aquí: ni el número de metros cuadrados, ni el área, ni el piso. Pero la equivalencia está determinada por características completamente diferentes, lo más importante aquí es su valor para el consumidor: la cantidad de habitaciones, el área, el área. Es al menos igual que el anterior, pero la mayoría de las veces es mejor. Por supuesto, debido al hecho de que es nuevo. El costo de un apartamento nuevo será veinte o treinta por ciento más alto que el costo de "Khrushchev".
¿Qué tipo de vivienda les espera a los moscovitas como parte del programa de renovación?igual o equivalente? Por supuesto - el más rentable. Siempre es preferible conseguir un apartamento equivalente. Aunque solo sea porque un metro cuadrado en edificios nuevos difiere significativamente del costo por metro cuadrado en un edificio de cinco pisos, las casas nuevas son mucho más caras. Aquellos que, a pesar de la renovación inicial, hicieron reparaciones costosas en su "Khrushchev" estarán un poco molestos. No recibirán compensación. Pero en la nueva ubicación, los residentes esperan apartamentos con un acabado fino de la clase "confort" y plomería de alta calidad (no barata).
Leyes
Los ciudadanos con registro permanente en la capital deben tener derecho a la vivienda. Por lo tanto, todo el parque de viviendas depende por completo de la política de vivienda de la ciudad de Moscú. El derecho de los ciudadanos se garantiza al proporcionar locales residenciales propiedad de la ciudad en la forma prescrita por los actos legales y las leyes de Moscú. También se proporciona vivienda a través de la asistencia y asistencia a los ciudadanos en la construcción o adquisición de locales con fondos propios o ajenos y en las formas previstas por la legislación de Rusia y específicamente de Moscú.
La meta principal y el principal objetivo de la política de vivienda de Moscú es la asequibilidad de los ciudadanos para adquirir la propiedad de los locales. Para ello, se crean condiciones y se brinda asistencia. También es importante mejorar las condiciones de vida. El mercado inmobiliario funciona constantemente y con bastante eficacia, se están desarrollando los servicios de reparación, mantenimiento y gestión del parque de viviendas. Se está desarrollando el crédito hipotecario para la compra de apartamentos enpropiedad, los fondos del presupuesto de la ciudad se utilizan para mejorar las condiciones de los moscovitas, se otorgan subsidios para la construcción o compra de locales.
Política de vivienda de la ciudad además de renovación
Se proporciona a los ciudadanos viviendas de alquiler social, de alquiler por contrato, así como de uso gratuito. Todos los contratos se redactan en la forma y en los términos establecidos por la legislación de la Federación Rusa, las leyes de la ciudad de Moscú y otros actos legales. Se está estimulando la construcción, se están creando las condiciones para el desarrollo del fondo de política de vivienda de la ciudad de Moscú. Se está mejorando la autogestión en edificios de varias viviendas, y cada vez son más los propietarios de locales que se involucran en ello.
Protección de los derechos de los ciudadanos en relación con el consumo de servicios - servicios públicos y mantenimiento del parque de viviendas de Moscú. El control lo proporciona el departamento de política de vivienda con respecto al cumplimiento de la ley en la ciudad. También se asegura el control estatal sobre la seguridad y el uso del fondo, sobre el cumplimiento de los locales con las normas y reglas técnicas y sanitarias establecidas por la ley. El Departamento de Política de Vivienda se asegura de que las instalaciones cumplan con todos los requisitos de la legislación de Moscú.
