Plaza de aparcamiento: dimensiones, disposición y otros matices en 2017

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Última modificación: 2024-02-12 06:02

En 2017, la legislación relativa a las plazas de aparcamiento ha sufrido cambios. Su esencia es la introducción del tamaño mínimo y máximo de un espacio de estacionamiento para un automóvil (automóviles y no solo). Además, el estacionamiento del patio ha recibido el estatus de objeto inmobiliario y ahora es posible comprarlo como apartamento o garaje.

Tamaño del espacio de estacionamiento según GOST

El documento principal que refleja las dimensiones de los estacionamientos es el SNiP 21-02-99, que comenzó a operar en 2011. Limita la zona de aparcamiento de un turismo a 2,5 m de ancho y 5,3 m de largo. Estas dimensiones no incluyen la señalización de los espacios de estacionamiento, cuyas dimensiones de ancho alcanzan los 0,1 m.

Si el coche pertenece a una persona con discapacidad, los parámetros de aparcamiento aumentan. Las dimensiones de la plaza de aparcamiento en este caso son de hasta 6,2 m de largo y 3,6 m de ancho. El 10-20% del área total de estacionamientos cerca de grandes tiendas, centros comerciales, hospitales, instituciones culturales, así como estacionamientos en áreas residenciales modernas se asigna a lugares para discapacitados.

El mismo documento rige todoun conjunto de requisitos técnicos relacionados con la organización del espacio de estacionamiento, así como los parámetros de aquellos materiales que se utilizan para cerrar el territorio. Los principales son:

1. El estacionamiento en cualquier patio siempre debe estar cercado con una piedra lateral.
2. Se deben crear marcas reflectantes en los soportes verticales (pilares, etc.) tanto en los patios como en otros lugares.
3. La superficie de asf alto se marca con pintura nitro o termoplástica. En la práctica, en la mayoría de los casos, puede observar el uso de una mezcla económica a base de agua. Durante la temporada, suele ser arrastrado por las precipitaciones.

Los cambios en la legislación vigente desde principios de 2017 determinaron la plaza mínima de aparcamiento con unas dimensiones de 5,3 x 2,5 m, mientras que sus parámetros máximos son los mismos que para las plazas para minusválidos.

Matiz importante

Además, a partir del 2017-01-01, el estacionamiento es reconocido como bien inmueble. Puede comprarlo, tomarlo en una hipoteca al mismo tiempo que un apartamento, legarlo, venderlo y hacer con él las mismas manipulaciones que con cualquier propiedad.

Al realizar el trabajo de marcado, se llevan a cabo los procedimientos preparatorios preliminares: selección del sitio, teniendo en cuenta el tamaño estándar de un espacio de estacionamiento y determinando el número total de espacios de estacionamiento y las características de su ubicación. La mayoría de las veces hablamos de estacionamiento para automóviles: los camiones se estacionan en áreas especiales.

Se tiene en cuenta la posible brecha entre los bordes, asumiendola posibilidad de paso libre entre las máquinas de una persona. Preste atención, además, al tipo de estacionamiento de automóviles: ancho o largo. Los factores secundarios incluyen el grosor de las marcas, el tipo de vallado y una serie de consideraciones estéticas.

El marcado debe aplicarse preferiblemente en clima cálido y seco con una temperatura del aire de 18 a 25 grados centígrados. Los materiales recomendados para ello son pintura, termoplástico o cinta polimérica. El tamaño del espacio de estacionamiento puede desviarse de lo permitido por no más de 5 cm.

Secuencia de acciones al aplicar marcas de estacionamiento

• Material en preparación.
• Se está preparando el lugar: se limpia por completo de marcas antiguas, escombros y polvo.
• Se aplica un contorno preliminar según los parámetros previstos.
• Cada uno de los contornos se pinta encima hasta obtener una línea recta.
• Se está llevando a cabo el desarrollo final: se marcan las áreas para discapacitados, se pintan los postes con pintura luminiscente, si es necesario, se aplica numeración u otros medios para facilitar la navegación (en el caso de un área de estacionamiento grande).

Estacionamiento fuera de vía no autorizado

Prácticamente en cualquier patio, se puede observar la incautación por parte de los ciudadanos de una parte del espacio de estacionamiento del patio utilizando varios objetos: cajas, postes, pesas, bloques de hormigón, etc. La mayoría de las veces, tales acciones son ilegales, ya que el terreno que rodea el edificio de apartamentos espropiedad del municipio o propiedad común compartida de los residentes. En caso de una situación similar, puede apelar contra las acciones ilegales de un vecino presentando una denuncia ante el Código Penal, la administración de la ciudad o la policía del distrito.

La declaración puede complementarse con fotografías o videos, testimonios y otras pruebas del delito.

Registro legal de estacionamiento en el patio

Bajo el concepto de plaza de aparcamiento, la ley entiende una parte del aparcamiento, cercado con estructuras especiales o demarcaciones con la obligación de reflejar este hecho en el registro catastral. Por lo tanto, el lugar de estacionamiento tiene un propósito exclusivamente designado (solo para estacionar automóviles) y, como cualquier bien inmueble, está sujeto a registro estatal.

Obtener el derecho de uso exclusivo de este lugar es un procedimiento bastante laborioso. Para implementarlo, debe realizar acciones en este orden:

Los propietarios de la casa en asamblea general deben decidir sobre la transferencia de parte del territorio de la casa común a la propiedad privada o arrendamiento para organizar un cierto número de plazas de aparcamiento

• El protocolo, firmado por todos los consonantes en presencia de un quórum (es decir, la mitad o más de todos los propietarios), se remite a la oficina territorial de la cámara catastral para llamar a un ingeniero. Tom tendrá que realizar los trabajos de medición necesarios, cuyo pago se asigna a los residentes.
• Luego, el territorio se incluye en el registro catastral, para lo cual deberá proporcionar un paquete de documentos deplano catastral del territorio, protocolo mencionado, pasaporte personal y certificado de propiedad del apartamento.
• Habiendo abastecido con un certificado de la cámara y un proyecto del territorio elaborado por un ingeniero, nos dirigimos a la administración local para su aprobación.
• Habiendo recibido el permiso, coordinamos el trabajo con Rospotrebnadzor.
• Habiendo obtenido todos los permisos necesarios, comenzamos el trabajo práctico de marcar y levantar vallas, cuyos fondos también son asignados por los residentes.

A f alta de un registro oficial del área local como propiedad de los residentes, se considera por defecto que es propiedad de la administración. Luego, para lograr lo planificado, será necesario realizar un contrato de arrendamiento de terrenos con este organismo.